北京写字楼租赁市场将迎来超过百万平方米的供应
时间:04-15
来源:互联网

北京写字楼租售中心网了解到,2021年一季度北京甲级写字楼租赁市场迎来三座新项目入市,供应量约为31.8万平方米。受益于活跃的市场成交,一季度净吸纳量为16.6万平方米,约为去年同期的八倍。

 

从租金水平来看,一季度北京甲级写字楼租赁市场的平均租金为每月每平方米344.9元,平均租金指数环比、同比分别下降0.9%、4.2%。

一季度的写字楼租赁市场未受到春节假期的影响,延续了去年四季度以来的复苏势头。以丽泽和通州为代表的新兴商务区表现活跃,吸纳量领跑全市;以华为、美团为代表的TMT企业、三峡集团为代表的央企,持续释放租赁需求,扩张趋势明显。

预计2021年全年,北京写字楼租赁市场将迎来超过百万平方米的供应大潮,尽管市场活跃度已明显改善,但未来很长时间全市写字楼仍将面临巨大去化压力的挑战。

供应大潮或在2021年后告一段落,会出现供应相对有限的“窗口期”,无论是业主还是租户均可充分把握机遇,开展租赁策略的调整与转变。此外,基于北京的经济结构特征,以总部经济为代表,包括互联网科技、金融等头部企业的租赁需求最为旺盛,将继续成为市场需求的最大驱动力。

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